基本情報/Basic Information

遠隔授業（授業回数全体の半分以上）の場合は、科目名の先頭に◆が付加されています（2023年度以降）

開講科目名 ／Course	まちづくりと不動産／Regional development and Real estate
時間割コード ／Course Code	R1001116_G1
開講所属 ／Course Offered by	共通／
ターム・学期 ／Term・Semester	2024年度／Academic Year　　第3クォーター／3Q
曜限 ／Day, Period	水／Wed　5
開講区分 ／Semester offered	第3クォーター／3Q
単位数 ／Credits	1.0
学年 ／Year	1,2,3,4
主担当教員 ／Main Instructor	西川　一弘
授業形態 ／Lecture Form	講義・演習
教室 ／Classroom	東１号館Ｅ１-１０１／E1-101
開講形態 ／Course Format
ディプロマポリシー情報 ／Diploma Policy	要件所属 ／Course Name ディプロマポリシー ／Diploma Policy DP値 ／DP Point 共通 幅広い教養と分野横断的な学力 2 共通 専門的知識や技能 4 共通 課題解決力と自己学修能力 2 共通 地域への関心と国際的視点 2

担当教員情報/Instructor Information

教員名 ／Instructor	教員所属名 ／Affiliation
足立　基浩	経済学部（教員）
上野　美咲	経済学部（教員）
西川　一弘	大学共通
平田　隆行／Takayuki Hirata	システム工学部（教員）
佐久間　康富	システム工学部（教員）

授業の概要・ねらい ／Course Aims	ハード面から“まちづくり”を考える時、切っても切り離すことができないものは「土地」であり、「建物」である。土地の使われ方や建物の建てられ方によって、まちの形や風景も大きく変わる、重要なものである。 家や土地は、民法によって「不動産」と定義づけられ、多くの人にとって貴重かつ大きな財産のひとつであり、日常の暮らしを支える基幹的役割がある。この不動産取引を円滑にかつ、トラブルなく橋渡しをする専門職として「宅地建物取引士」がある。宅地建物取引士は、建物の購入者又は賃借者に対し、契約締結に係る重要事項説明（取引する物件及び取引する条件に関する詳細情報、注意事項等を共有すること）を行うことができる唯一の者と定められており（宅地建物取引業法第３５条）、宅地建物取引士が設置されている不動産業者は、「不動産流通」を担う事業所として、建物の売買・賃貸の仲介、販売代理を行い、消費者のニーズに応えた不動産を届ける役割を担っている。 　近年では、人口減少や都市圏への人口流出により大きな社会問題となっている「空き家問題」に関しても、宅地建物取引士は、行政等が行う空き家等の発生予防又は増加の抑制等に資する施策に協力し、専門的見地からの的確なアドバイスを行うことで、空き家発生の抑制に大きく寄与している。 　本授業では、まちづくりに関わる教員及び宅地建物取引士が講師となり、日本の土地・不動産市場とまちづくりの関係性、空き家問題・中心市街地再生の課題を論じるだけではなく、具体的な不動産取引上のトラブルや課題とその解決策、「宅地建物取引士」の専門性等についても幅広に議論する。 ※本授業は紀伊半島価値共創基幹が和歌山県宅地建物取引業協会から寄付いただいて、経済学部足立教員を中心とした各学部教員と相談し、教養教育として開講する講義です。
到達目標 ／Course Objectives	・地方都市における人口減少・高齢化に起因した、空き家問題などの不動産市場を取り巻く課題について、宅地建物取引業及び宅地建物取引士の目線をもって、その本質をとらえることができる。 ・良好なまちづくりとはなにか、普遍的なモデルが存在しない題材について、講義参加者が自ら合理的解を導き出すことができる。
成績評価の方法・基準 ／Grading Policies/Criteria	レポート（８０％） 毎講義後、次回講義までにレポートを提出してもらいます。（８０％） 授業に取り組む姿勢（２０％：個人ワークとグループワーク） 期末課題では、こちらから問う内容について、自分なりの「答え」を探究し（発展学習・探究学習）、成果をレポート（字数制限なし）にまとめてもらいます。
教科書 ／Textbook	担当講師が作成するレジュメを使用する。
参考書・参考文献 ／Reference Book	特に必要はありません。
履修上の注意 ・メッセージ ／Notice for Students	授業形式について、講義又はワークショップ等さまざまな講義スタイルを想定しており、全講義の流れを理解することが重要であるため、積極的な授業参加が望ましいです。
履修する上で必要な事項 ／Prerequisite	特になし
履修を推奨する関連科目 ／Related Courses	特になし
授業時間外学修についての指示 ／Instructions for studying outside class hours
その他連絡事項 ／Other messages	担当講師の仕事の都合上、予定していた講義内容から変更となる可能性がございます。変更する場合は事前にお知らせします。
授業理解を深める方法 ／How to deepen your understanding of classes	本授業は、「アクティブ・ラーニング」実施要項において、④普遍的な正答や定型的なモデルが存在しない題材に対し、学生自らが合理的な解を導き出す学習、⑨複数の領域にまたがる解法を必要とする学習、⑩グループワークをともなう学習などに該当します。
オフィスアワー ／Office Hours	授業のとりまとめ役である、紀伊半島価値共創基幹 災害科学・レジリエンス共創センターの西川へご相談ください。内容に応じて、各担当教員へ連絡をします。 原則、前期（１Ｑ・２Ｑ）は金曜日の昼休み／後期（３Ｑ・４Ｑ）は火曜日４限（東3号館南110号研究室）。 不在にすることも多いので、事前にメールでアポイントをお願いします。 kazuhiro@wakayama-u.ac.jp また授業に関する質問などは、Moodleのフォーラム機能も活用します。
科目ナンバリング ／Course Numbering	C07001J1110131h1

No.	回（日時） ／Time (date and time)	主題と位置付け（担当） ／Subjects and instructor's position	学習方法と内容 ／Methods and contents	備考 ／Notes
1	10/2	ガイダンス 日本の土地・不動産市場とまちづくりの関係性 足立教授（E）	本授業の構成、流れ、到達目標を説明 日本の土地・不動産市場とまちづくりの関係性 足立教授（E）
2	10/9	人口減少時代の不動産の未来 佐久間准教授（S） 木村副会長（宅建協会）	人口減少時代における都市計画の模索と挑戦、そして不動産の未来	ゲストスピーカー
3	10/16	不動産の現状と課題① （空き家問題） 平田准教授（S） 木村副会長（宅建協会）	人口減少時代の空き家問題。空き家の発生メカニズムと課題 空き家を放置した場合最後にはどうなるのか？	ゲストスピーカー
4	10/23	不動産の現状と課題② （鉄道・駅とまちづくり） 西川教授（紀） 木村副会長（宅建協会）	駅を中心とするまちづくりや鉄道事業とまちづくりの関係性について論じる 近年の郊外ロードサイド型まちづくりの課題	ゲストスピーカー
5	10/30	不動産を支える人材育成 上野講師（E） 木村副会長（宅建協会）	宅地建物取引士の専門性・仕事論 不動産の社会課題とその解決策	ゲストスピーカー
6	11/13	不動産取引の契約とトラブル対応 上野講師（E） 木村副会長（宅建協会）	具体的な不動産取引上の契約方法やトラブルとその解決策	ゲストスピーカー
7	11/20	良好なまちづくりについて ～あなたが住みたいまちはどんなまち？～ 西川教授（紀）宅建協会	「あなたが住みたいまちはどんなまちですか？」と「みんなが住みたいまち」を考えるワークショップ	ゲストスピーカー
8	11/27	“素敵なまち”に必要な要素を考えてみよう 西川教授（紀） 木村副会長（宅建協会）	授業のまとめ	ゲストスピーカー